Уведомление на разрешение на строительство

Федеральным Законом №340-ФЗ от 3 августа 2018 г. в сфере градостроительства внесены новые изменения. В частности, они коснулось индивидуальных застройщиков — было отменено разрешение на строительство, вместо него было введено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Параллельно было введено ещё несколько уведомлений, касающихся индивидуальных жилых и садовых домов — о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении параметров установленным параметрам; об изменении параметров, об окончании строительства и т. д. И наконец то разработаны формы для Уведомления. СПОЗУ рекомендуется прикладывать к Уведомлению.

Изменился вид подачи документов: вместо СПОЗУ : Уведомление — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Уведомление заменила прежний генеральный план застройки земельного участка и СПОЗУ.
Уведомление представляет собой материалы о объекте, владельце и схему размещения объектов на участке :топосъемки масштаба М 1:500 , на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, и объекты будущего строительства (или существующие объекты капитального строительства).

Цель:
«Узаконить» постройки на участке: получить Уведомление о соответствии размещения планируемых построект действующим нормам.

Получить в дальнейшем милицейский номер, зарегистрировать постройки.

Для оформления Уведомления необходимо:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка — ГПЗУ (получается заранее в Архитектуре района по письменному заявлению владельца участка).
3. Схема планировочной организации земельного участка , в которой указывается местоположение дома на участке с привязками к границам.

Материалы для оформления Уведомления:

— Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. (выдается в районной Администрации по заявлению собственника бесплатно)
— информация о планируемых постройках и инженерных сооружениях.

Срок выполнения – 3 рабочий день ( при наличии всей необходимой информации).

Стоимость : 10 тыс. руб.

Проектные предложения:
— Проектом предусматривается посадка жилого дома и хоз. построек на участок, входов и въездов на участок, границ участка в соответствии с требованиями ГПЗУ, обозначение мест расположения выгреба, скважины.

Итог:

Наше Бюро выполнило большое количество Схем не только на отдельные участки, а даже на целые коттеджные поселки. И теперь готово помочь Вам в оформлении Уведомления. Ведь не смотря на Уведомительный характер перед началом строительства Вы должны получить подтверждение, что оно принято !

Совет: подать Уведомление и получить подтверждение до того как начато строительство и дом посажен с нарушение отступов от границ, не по линии застройки, увеличен регламентируемый процент застройки — все эти наиболее часто встречающиеся ошибки приводят к отказу .

Примеры работ

Уведомление в Екатеринбурге

Данный документ представляет собой схему размещения на участке как уже существующих, так и проектируемых объектов. Документ заменил использовавшийся раньше генеральный план застройки. Схема планировочной организации земельного участка необходима для получения разрешения на возведение или реконструкцию объекта. Для экономии времени и средств лучше обращаться к профильным специалистам, которые выполнят размещение всех объектов на участке правильно.

Заказать разработку схемы планировочной организации земельного участка под ИЖС в Екатеринбурге можно в Бюро 37/1, сотрудники которого выполнили большое количество схем не только для отдельных участков земли под ИЖС, но и на целые коттеджные поселки. Все документы успешно согласованы, выданы разрешения на строительство объектов. Специалисты рекомендуют подать Уведомление до начала строительства, так вы сможете уберечь себя от ошибок и нарушений.

Ознакомиться с ценами на услуги разработки Уведомлений в Екатеринбурге вы сможете онлайн на сайте студии. Итоговую стоимость можно назвать после индивидуальной консультации. Однако в любом случае заказать услуги вы сможете недорого. Цена и качество услуг находятся в оптимальном соотношении. Опытные специалисты станут вашими надежными помощниками.

Кроме того, Бюро 37/1 ведет работу в следующих направлениях — разработка дизайна интерьера, строительное проектирование, ландшафтный дизайн.