Оформление уведомления
Федеральным Законом №340-ФЗ от 3 августа 2018 г. в сфере градостроительства внесены новые изменения. В частности, они коснулось индивидуальных застройщиков — было отменено разрешение на строительство, вместо него было введено уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Паралельно было введено ещё несколько уведомлений, касающихся индивидуальных жилых и садовых домов — о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении параметров установленным параметрам; об изменении параметров, об окончании строительства и т. д. И наконец то разработаны формы для Уведомления. СПОЗУ рекомендуется прикладывать в Уведомлению.
- Уведомление о планируемых постройках — схема участка с отступами и постройками.
- СПОЗУ — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. СПОЗУ заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.
СПОЗУ представляет собой материалы топосъемк- и масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, и объекты будущего строительства (или существующие объекты капитального строительства).
Цель:
«Узаконить» постройки на участке: получить Разрешения на строительство, милицейский номер, зарегистрировать постройки.
Для оформления Уведомления необходимо:
1. Свидетельство о собственности на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка — ГПЗУ (получается заранее в Архитектуре района по письменному заявлению владельца участка).
3. Схема планировочной организации земельного участка , в которой указывается местоположение дома на участке с привязками к границам.
Материалы для оформления Уведомления:
— Градостроительный план земельного участка — вид документации по планировке территории. (выдается в районной Администрации по заявлению собственника бесплатно)
— информация о планируемых постройках и инженерных сооружениях.
Срок выполнения – 1 рабочий день ( при наличии всей необходимой информации).
Стоимость : 6 тыс. руб.
Проектные предложения:
— Проектом предусматривается посадка жилого дома и хоз. построект на участок, входов и въездов на участок, границ участка в соответствии с требованиями ГПЗУ, обозначение мест расположения выгреба, скважины.
Итог:
Наше Бюро выполнило большое количество Схем не только на отдельные участки, а даже на целые коттеджные поселки. И теперь готово помочь Вам в оформлении Уведомления. Ведь не смотря на Уведомительный характер перед началом строительства Вы должны получить подтверждение, что оно принято!
Совет: подать Уведомление и получить подтверждение до того как начато строительство и дом посажен с нарушение отступов от границ, не по линии застройки, увеличен регламентируемый процент застройки — все эти наиболее часто встречающиеся ошибки приводят к отказу.
Примеры работ:
Уведомление на строительство в п. «Рождественский»
СПОЗУ (в пос. Горный щит в Свердловской области)
СПОЗУ (район ВИЗ в г. Екатеринбурге)
СПОЗУ (в пос. Горный щит в Свердловской области)
Отзыв заказчика:
Как у всех жителей крупного мегаполиса, у нас была мечта переехать жить за город, тем более семья многодетная. Выбрали участок с недостроенным домом, впоследствии выяснилось, что никаких документов на него нет. Так, нам пришлось начинать все с нуля. Заказав в администрации города ГПЗУ, обратились в Бюро 37/1, где нас проконсультировали, затем за 2 дня сделали схему планировочной организации участка. Разрешение на строительство нового дома было приобретено, мы получили все документы и зарегистрировали дом, оформили сделку купли-продажи и получили на него кредит. Все прошло успешно, спасибо за оперативность Бюро 37/1!
С уважением, Павел Городищев.
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в Екатеринбурге
Данный документ представляет собой схему размещения на участке как уже существующих, так и проектируемых объектов. Документ заменил использовавшийся раньше генеральный план застройки. Схема планировочной организации земельного участка необходима для получения разрешения на возведение или реконструкцию объекта. Грамотно сделать СПОЗУ самостоятельно, не являясь профессионалом, практически невозможно. Для экономии времени и средств лучше обращаться к профильным специалистам, которые выполнят размещение всех объектов на участке правильно.
Заказать разработку схемы планировочной организации земельного участка под ИЖС в Екатеринбурге можно в Бюро 37/1, сотрудники которого выполнили большое количество схем не только для отдельных участков земли под ИЖС, но и на целые коттеджные поселки. Все документы успешно согласованы, выданы разрешения на строительство объектов. Специалисты рекомендуют сделать СПОЗУ до начала строительства, так вы сможете уберечь себя от ошибок и нарушений.
Ознакомиться с ценами на услуги разработки СПОЗУ в Екатеринбурге вы сможете онлайн на сайте студии. Итоговую стоимость можно назвать после индивидуальной консультации. Однако в любом случае заказать услуги вы сможете недорого. Цена и качество услуг находятся в оптимальном соотношении. Опытные специалисты станут вашими надежными помощниками.
Кроме того, Бюро 37/1 ведет работу в следующих направлениях — разработка дизайна интерьера, строительное проектирование, ландшафтный дизайн.
