Выбор земельного участка

Выбор и приобретение земельного участка для строительства жилого дома — это серьезная задача, ведь вложения предстоят большие ! ❗На стадии выбора участка и проверки информации о нем — нужно сопоставить две важные информации !:
✅Зайти на сайт ФГИС ТП
— это Федеральная государственная информационная система территориального планирования и посмотреть :
Есть утвержденный Генплан
Есть Правила землепользования и застройки
✅Публичная кадастровая карта (http://pkk5.rosreestr.ru ) посмотреть внесенные :
ограничения
границы
Обязательно нужно найти свой участок !
Эту информацию с этих двух сайтов нужно обязательно проанализировать и сопоставить :
1) Участок в населённом пункте по П.К.К
— сделаны ли и утвержден генеральный план населенного пункта или городского или сельского поселения
— сделан и утвержден ПДП ( план детальной планировки) участка внутри населенного пункта
— участок поставлен на кадастровый учет на основе проекта межевания ?
Если сложно всю эту информацию самостоятельно проанализировать нужно получить консультацию !
Например : записаться на прием к главному архитектору данного населенного пункта и узнать всю информацию по участку.
❗Учитесь на чужих ошибках!!! Почитайте про прошлогоднюю историю со сносом домов вблизи деревень Курманка и Гагарка в Заречном районе построенных в санитарно-защитной зоне склада взрывчатых веществ «Уралвзрывпром» вызывает много вопросов и эмоций, но все- таки нужно перед покупкой земельного участка анализировать ситуацию.
Сегодня новые изменения с использованием приаэродромной территории аэропорта Кольцово в связи с внесением изменений по ФЗ-135 (устанавливается 7 подзон с разными степенями ограничений по использованию ) многих собственником индивидуальных жилых ( и не только) домов заставляют переживать о возможности регистрации своего дома.
Будьте внимательны, подходите к такому важному выбору ответственно ! Ориентир при покупке в идеале это ГПЗУ Градостроительный план земельного участка – там все написано про участок !
Обращайтесь в профессионалам !