+7 (343) 206 26 32 г.Екатеринбург, ул. Викулова, 37/1 офис 1

Дизайнерам


Уважаемые коллеги ! Архитекторы! Дизайнеры !

Работа дизайнера с клиентом – это долгосрочные отношения! Как не потерять доверие клиента, когда он сталкивается с проблемами по узаконению дизайна интерьера?

Мы ориентированы на хорошие рекомендации, поэтому знаем как избежать вопроса :
«Почему дизайнер не знает норм?»

— Необходимо повышать свою компетенцию и иметь хорошего партнера в лице нашего БЮРО 37/1!

  1. Мы предлагаем консультации на стадии вариантов планировочного решения!
  2. Мы проводим позновательные семинары для дизайнеров и архитекторов совместно с интерьерными центрами
  3. Мы сделаем проект перепланировки для Ваших клиентов!

Наша компания уже 25 лет на рынке услуг по проектированию и имеет Допуск в СРО, а также специалистов по инженерии и конструкциям.

Частые ошибки
Частые ошибки:

Аккуратно : Несущие и ограждающие стены
Проект перепланировки
Расширение проема, демонтаж подоконных частей на основании технического заключения
Осторожно – санузел!
Проект перепланировки
Проем в несущей стене – это серьезно.

Общественные интерьеры:
Кафе, медицинские центры…
Важнейший раздел – технология !
Начинается все с нее!
Все нормы в СанПиНах и СНиПах – все есть в интернете!

Рассказать о важности узаконения – что это :

Несложно !
Недорого !
Недолго !
Несложно!

Состав проекта перепланировки :

— Архитектурные решения (АР)
— План квартиры до перепланировки
— План демонтажных работ.
— План квартиры после перепланировки
— Пояснительная записка
в 90% случаях требуется только этот раздел

Дополнительные разделы:

— Водопровод и канализация (ВК)
— Отопление и вентиляция (ОВ)
— Электрооборудование (ЭО)
— Техническое заключение ( в случае изменения конструктивных характеристик несущих и ограждающих конструкций)

Что требуется для заказа проекта : ТУ от Балансодержателя, План БТИ и дизайн-проект

Недорого: стоимость раздела АР – 5000*руб.

Недолго: Срок выполнения раздела АР 3-5 дней. Согласование 2* месяца.

Два варианта согласования перепланировки :

1. Согласование перепланировки в административном порядке , через согласование в госорганах с получением Решения Главы района.
2. Согласование перепланировки через суд .
Даже если перепланировка уже выполнена —  необходимо сделать проект.

Стандартное согласование:

— с Балансодержателем (Управляющей компанией)
— с Администрацией района

Стоимость услуг по согласованию 15 *тыс. руб. (1вариант), от 25 тыс.(2вариант)

Результат согласования — получение Решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения ( оно является разрешением на перепланировку) или решение суда.

Любой собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, должен понимать, что все его действия в отношении объекта собственности регулируются Жилищным кодексом Российской федерации.

Выписка из Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

За самовольное переустройство жилого помещения наступает административная ответственность в виде штрафа от 2000 руб. до 2500 руб. (ст.7.21 КоАП РФ) и предписание О ВОЗВРАТЕ КВАРТИРЫ В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ или продаже с торгов.

Незнание закона не освобождает от ответственности.
Вы предупредили клиента о последствиях, но
Решение принимает он сам!
С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Запишитесь на консультацию специалиста.

Яндекс.Метрика