Уважаемые коллеги ! Дизайнеры !
Работа дизайнера с клиентом – это долгосрочные отношения! Как не потерять доверие клиента, когда он сталкивается с проблемами по узаконению дизайна интерьера?
Мы ориентированы на хорошие рекомендации, поэтому знаем как избежать вопроса :
«Почему дизайнер не знает норм?»
— Необходимо повышать свою компетенцию и иметь хорошего партнера в лице нашего БЮРО 37/1!
- Мы предлагаем консультации на стадии вариантов планировочного решения!
- Мы проводим позновательные семинары для дизайнеров и архитекторов совместно с интерьерными центрами
- Мы сделаем проект перепланировки для Ваших клиентов!
Наша компания уже 25 лет на рынке услуг по проектированию и имеет Допуск в СРО, а также специалистов по инженерии и конструкциям.
Общественные интерьеры:
Кафе, медицинские центры…
Важнейший раздел – технология !
Начинается все с нее!
Все нормы в СанПиНах и СНиПах – все есть в интернете!
Рассказать о важности узаконения – что это :
Состав проекта перепланировки :
— Архитектурные решения (АР)
— План квартиры до перепланировки
— План демонтажных работ.
— План квартиры после перепланировки
— Пояснительная записка
в 90% случаях требуется только этот раздел
Дополнительные разделы:
— Водопровод и канализация (ВК)
— Отопление и вентиляция (ОВ)
— Электрооборудование (ЭО)
— Техническое заключение ( в случае изменения конструктивных характеристик несущих и ограждающих конструкций)
Что требуется для заказа проекта : ТУ от Балансодержателя, План БТИ и дизайн-проект
Недорого: стоимость раздела Архитектурное решение (АР) до 70 м2– 8000*руб.
Недолго: Срок выполнения раздела АР 3-5 дней.
Согласование 2* месяца.
Два варианта согласования перепланировки :
1. Согласование перепланировки в административном порядке , через согласование в госорганах с получением Решения Главы района.
2. Согласование перепланировки через суд .
Даже если перепланировка уже выполнена — необходимо сделать проект.
Стандартное согласование:
— с Балансодержателем (Управляющей компанией)
— с Администрацией района
Стоимость услуг по согласованию: от 25 *тыс. руб.
Результат согласования — получение Решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения ( оно является разрешением на перепланировку) или решение суда.
Любой собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, должен понимать, что все его действия в отношении объекта собственности регулируются Жилищным кодексом Российской федерации.
Выписка из Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
За самовольное переустройство жилого помещения наступает административная ответственность в виде штрафа от 2000 руб. до 2500 руб. (ст.7.21 КоАП РФ) и предписание О ВОЗВРАТЕ КВАРТИРЫ В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ или продаже с торгов.
