1) План квартиры с площадями во всех помещениях и размерами. Это может быть поэтажный план или Технический паспорт, кадастровый паспорт или План объекта из БТИ.
Где взять?
— посмотреть дома в документах (иногда он есть, но Вы про него забыли)
— у застройщика (он точно заказывает, чтобы зарегистрировать жилой дом и пересчитать площадь Вашей квартиры с проектной на фактическую после строительства)
— в ТСЖ или в Управляющей компании (иногда у них тоже есть)
— заказать в БТИ, но иногда это не просто. Если раньше вся информация хранилась на Вайнера, то теперь НЕТ единого реестра и нужно искать, в каком БТИ есть информация по вашему дому.
А. Бюро технической инвентаризации на ул. Малышева, 5
Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 5
Телефон: +7 (343) 311-17-77
Режим работы: пн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-17:00; сб 10:00-20:00
Б. ФГУП Ростехинвентаризация Федеральное БТИ Свердловский филиал на ул. Малышева, 3
Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 3
Телефон: +7 (343) 380-52-92
Режим работы: пн-пт 09:00-18:00
В. Бюро технической инвентаризации на ул. Вайнера, 9а
Адрес: 620014, Екатеринбург, ул. Вайнера, 9а
Телефон: +7 (343) 286-96-96; +7 (343) 376-42-82; факс: +7 (343) 376-42-72
Режим работы: пн-пт 09:00-18:00
Почему не подойдет обмерный план дизайнера? Нужна официальная информация!
(пример в иллюстрациях)
2) Дизайн-проект или план, что Вы планируете сделать
Важно указать всю информацию: размеры перегородок, привязки дверных проемов, все санприборы, стиральные машины, гигиенические души и т.д.- все это мы показываем на плане и описываем в пояснительной записке. Из дизайн-проекта мы просим 3 листа: обмерный, план монтажа перегородок и план мебели и оборудования.
(пример в иллюстрациях)
3) Технические Условия от Балансодержателя, если есть
для этого нужно прийти в ТСЖ или Управляющую компанию и написать заявление о том, что вы просите разрешить перепланировку Вашей квартиры. Можно это будет сделать, когда придете с проектом. Но если Вы планируете проемы в несущих стенах, то лучше заранее известить вашего Балансодержателя.
(пример в иллюстрациях)
Срок выполнения раздела Архитектурное Решение – 3-5 дней!
В 95 % случаев нужен только этот раздел и мы не советуем делать заранее другие – потребует администрация – закажете. За 2 последних года из 80 проектов раздел Электрики попросили 1 раз, а раздел Водопровод и канализация – 2 раза.
Что входит в раздел Архитектурное Решение:
— План квартиры до перепланировки
— План демонтажных работ
— План квартиры после перепланировки
— Пояснительная записка
Помните! В каких случаях нельзя узаконить перепланировку:
(Некоторые типы перепланировок нельзя узаконить, более того, жилец в таких случаях
обязуется за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние и выплачивает штраф)
-Увеличение «мокрых» зон за счет жилых (санузлов за счет кухонь, жилых комнат)
— Перенос батареи на балкон;
-Демонтаж несущей стены – целой или ее части;
— Присоединение балкона к отапливаемым помещениям;
-Перенос стояков;
-Демонтаж вентиляционного короба и т.д.
— Демонтаж подоконной части (согласие 2/3 собственников дома)
Получение согласования на проведенную перепланировку:
Подготовка проекта перепланировки
Подготовка пакета документов для согласования с балансодержателем, в администрации
Ввод перепланированного помещения в эксплуатацию
Внесение изменений в ЕГРН
За согласованным проектом перепланировки обращайтесь к нам, ждем Вас!
