+7 (343) 206 26 32 г.Екатеринбург, ул. Викулова, 37/1 офис 1

Памятка № 1. Что нужно для заказа Проекта перепланировки?


1) План квартиры с площадями во всех помещениях и размерами. Это может быть поэтажный план или Технический паспорт, кадастровый паспорт или План объекта из БТИ.

Где взять?

— посмотреть дома в документах (иногда он есть, но Вы про него забыли)

— у застройщика (он точно заказывает, чтобы зарегистрировать жилой дом и пересчитать площадь Вашей квартиры с проектной на фактическую после строительства)

— в ТСЖ или в Управляющей компании (иногда у них тоже есть)

— заказать в БТИ, но иногда это не просто. Если раньше вся информация хранилась на Вайнера, то теперь НЕТ единого реестра и нужно искать, в каком БТИ есть информация по вашему дому.

А. Бюро технической инвентаризации на ул. Малышева, 5

Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 5
Телефон: +7 (343) 311-17-77
Режим работы: пн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-17:00; сб 10:00-20:00

Б. ФГУП Ростехинвентаризация Федеральное БТИ Свердловский филиал на ул. Малышева, 3

Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 3
Телефон: +7 (343) 380-52-92
Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

В. Бюро технической инвентаризации на ул. Вайнера, 9а

Адрес: 620014, Екатеринбург, ул. Вайнера, 9а
Телефон: +7 (343) 286-96-96; +7 (343) 376-42-82; факс: +7 (343) 376-42-72
Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

Почему не подойдет обмерный план дизайнера? Нужна официальная информация!
(пример в иллюстрациях)

2) Дизайн-проект или план, что Вы планируете сделать

Важно указать всю информацию: размеры перегородок, привязки дверных проемов, все санприборы, стиральные машины, гигиенические души и т.д.- все это мы показываем на плане и описываем в пояснительной записке. Из дизайн-проекта мы просим 3 листа: обмерный, план монтажа перегородок и план мебели и оборудования.
(пример в иллюстрациях)

3) Технические Условия от Балансодержателя, если есть

для этого нужно прийти в ТСЖ или Управляющую компанию и написать заявление о том, что вы просите разрешить перепланировку Вашей квартиры. Можно это будет сделать, когда придете с проектом. Но если Вы планируете проемы в несущих стенах, то лучше заранее известить вашего Балансодержателя.
(пример в иллюстрациях)

Срок выполнения раздела Архитектурное Решение – 3 дня!

В 95 % случаев нужен только этот раздел и мы не советуем делать заранее другие – потребует администрация – закажете. За 2 последних года из 80 проектов раздел Электрики попросили 1 раз, а раздел Водопровод и канализация – 2 раза.

Что входит в раздел Архитектурное Решение:

— План квартиры до перепланировки

— План демонтажных работ

— План квартиры после перепланировки

— Пояснительная записка

Помните! В каких случаях нельзя узаконить перепланировку:

(Некоторые типы перепланировок нельзя узаконить, более того, жилец в таких случаях
обязуется за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние и выплачивает штраф)

перенос сантехнического оборудования таким образом, что оно оказывается
над жилыми помещениями в квартирах соседей (например, санузел над спальней);
перенос батареи на балкон;
демонтаж несущей стены – целой или ее части;
присоединение балкона к жилой площади;
перенос стояков;
демонтаж вентиляционного короба и т.д.
Получение согласования на проведенную перепланировку:

Подготовка проекта перепланировки
Подготовка технического паспорта на помещения до проведения перепланировки
Получение согласования в администрации
Ввод перепланированного помещения в эксплуатацию
Внесение изменений в ЕГРН

За согласованным проектом перепланировки обращайтесь к нам, ждем Вас!

С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Запишитесь на консультацию специалиста.

Яндекс.Метрика